En inteckning är en av de största finansiella besluten att någon kommer att göra under sin livstid och det är viktigt att se till att du känner till villkoren i ditt bostadslån.
En av de viktigaste delarna av din hypotekslån är din inteckning ränta. Många människor tror att den lägsta räntan är den viktigaste delen av ett lån, men detta är inte alltid sant. Räntor och tillhörande stängning kostnad spela en viktig roll i hemmet lånet och både påverka varandra.
Bostadslån med lägre räntor kommer att ha mest stängning kostnad, men när stängning kostnad reduceras, kommer räntan att öka. Det är som en gungbräda, när den ena sidan går upp går den andra sidan nedåt. Detta beror på det faktum att för att sänka din boränta du måste köpa en rabatt punkt. Rabatt poäng sänka din ränta vanligtvis genom 0,125% - 0,25%.
Om du tar en högre bostadslån, får du en premie eller en kredit på kostnad som kan appliceras på den avslutande kostnaden. Genom att ta en högre skattesats, kommer stängning kostnad reduceras.
När du handlar för ett bostadslån, är det viktigt att hitta balansen mellan stängning kostnad och räntor. Några viktiga frågor du måste ställa för att avgöra räntan för ditt hem lån:
* Hur länge ska jag äger huset jag köper eller hur länge jag planerar på att hålla lånet?
* Vad är mitt kritiska punkten för att köpa ner min ränta?
* Hur mycket pengar jag sparar under hela livstiden för lånet?
Detta är viktiga frågor, eftersom alla inte situation är densamma. Om du planerar på att hålla din inteckning för en liten tid (2-5 år) kan det vara ett bättre alternativ att ta en högre och minska stängning kostnad, men om du planerar att hålla inteckning för en längre tid, köper ned räntan kan vara det bästa alternativet.
Även när man köper ett hem, om säljaren betalar för en del av din stängning kostnad, kan du använda säljaren kredit till att minska din ränta genom att köpa en rabatt plats eller bara minska den totala mängden stängning kostnad. Slutligen bör beslutet att köpa ner en lägre baseras på hur länge du planerar på att hålla lånet.
Diskutera alla dina alternativ med din inteckning rådgivare idag för att se vad som är bäst för dig!
David White är en erfaren Mortgage Banker som specialiserat sig på bostadslån . Han har över 12 års erfarenhet av Southlake bostadslån
Relaterade Bloggar
- Relaterade bloggar på hypotekslån
- Single-Purpose Reverse inteckningar | Reverse Mortgage Guide
- Commercial Real Estate lurar som nästa potentiella bolånekris ...
