Një peng është një nga vendimet më të mëdha financiare, dikush do të bëjë gjatë jetës së tyre dhe është e rëndësishme për t'u siguruar që ju e dini kushtet e kredisë tuaj.
Një nga pjesët më të rëndësishme të kredisë hipotekare është interesi juaj peng normë. Shumë njerëz besojnë se norma e ulët e interesit është pjesa më e rëndësishme e një kredie, por kjo nuk është gjithmonë e vërtetë. Normat e interesit dhe kosto të lidhur mbylljes luajnë një listë të rëndësishëm në të kredisë në shtëpi dhe si efekt njëri-tjetrin.
Kredi për shtëpi me norma interesi më të ulëta do të ketë koston më të mbylljes, por kur kostoja e mbylljes reduktuar, norma e interesit do të rritet. Ajo është si një pa-parë, kur nga njëra anë shkon lart, pala tjetër shkon poshtë. Kjo është për shkak të faktit se për të ulur normën tuaj peng ju keni për të blerë një pikë zbritje. Pikat Discount reduktojë normën e interesit tuaj zakonisht nga .125% - 0,25 për qind.
Nëse ju merrni një më të lartë të kredisë normë në shtëpi, ju do të merrni një premisë ose një kredi e kostos që mund të aplikohet për koston e mbylljes. Duke marrë një normë më të lartë, kostoja e mbylljes do të reduktohet.
Kur pazar për një hua në shtëpi, është e rëndësishme për të gjetur ekuilibrin midis kostos së mbylljes dhe të normave të interesit. Disa pyetje të rëndësishme që ju duhet të kërkoni kur të vendoset normën e interesit për kredi tuaj shtëpi:
* Sa kohë do të zotërojë në shtëpi Unë jam blerë apo për sa kohë nuk kam plan për mbajtjen e kredisë?
* Cila është pika ime e rentabilitetit për blerjen e poshtë normës së interesit tim?
* Sa të holla do të kursejnë gjatë jetës së kredisë?
Këto janë pyetje të rëndësishme për shkak se situata nuk të gjithëve është e njëjtë. Nëse keni ndërmend të mbajtur peng tuaj për një sasi të vogël të kohës (2-5 vjeç) mund të jetë një alternativë më të mirë për të marrë një normë më të lartë dhe të zvogëlojë koston e mbylljes, por në qoftë se keni ndërmend të mbajtur peng për një sasi të zgjatur kohe, blerjen poshtë normës së interesit mund të jetë alternativa më e mirë.
Gjithashtu, kur blejnë një shtëpi, në qoftë se shitësi është i paguar për disa nga kostos tuaj mbylljes, ju mund të përdorni kredi shitësi për të ndihmuar të reduktuar normën e interesit tuaj, duke blerë një pikë zbritje ose thjesht të zvogëlojë sasinë totale të kostos së mbylljes. Në fund të fundit, vendimi për të blerë poshtë një normë më të ulët duhet të bazohet në sa kohë keni në plan për mbajtjen e kredisë.
Diskutoni të gjitha mundësitë tuaja me këshilltar tuaj peng sot për të parë atë alternativë është më e mira për ju!
David Bardhë është një bankier i lartë i Hipotekës që e specializuar në kredi për shtëpi . Ai ka mbi 12 vjet përvojë me Southlake kredi për shtëpi
