Un credit ipotecar este una dintre cele mai mari decizii financiare, cineva va face în timpul vieţii lor, şi este esenţial să vă asiguraţi că ştiţi condiţiile de împrumut casa ta.
Una dintre cele mai importante parti ale creditului ipotecar este de rată a dobânzii ipotecare. Mulţi oameni cred că cea mai scăzută rată a dobânzii este cea mai importantă parte a unui împrumut, dar acest lucru nu este întotdeauna adevărat. Ratele dobânzilor şi costurile de închidere asociate joacă un vot crucial în credit pentru locuinţă şi atât efectul reciproc.
Acasa împrumuturi cu dobânzi mai mici vor avea costul cel mai de închidere, dar atunci când costurile de închidere a redus, rata dobânzii va creşte. Este ca un See-Saw, atunci când o parte merge în sus, cealaltă parte se duce în jos. Acest lucru se datorează faptului că, pentru a reduce rata de credit ipotecar trebuie să cumperi un punct de reducere. Puncte de discount a reduce rata dobânzii, de obicei, cu 0.125% - 0.25%.
Dacă luaţi o mai mare rata de împrumut acasă, veţi primi o primă sau un credit de costuri care pot fi aplicate la costurile de închidere. De a lua o rată mai mare, costurile de închidere vor fi reduse.
Când cumpărături pentru un împrumut de origine, este important de a găsi echilibrul între costurile de închidere şi ratele dobânzilor. Unele întrebări importante pe care trebuie să ceară atunci când se decide rata dobânzii pentru împrumut casa ta:
* Cât timp voi propria casa sunt de cumpărare sau de cât de mult nu am de gând pe menţinerea împrumut?
* Care este punctul meu de rentabilitate pentru achiziţionarea de stabilire a ratei dobânzii meu?
* Cât de mult banii pe care i va salva pe durata de viaţă a creditului?
Acestea sunt întrebări importante, deoarece situaţia nu toată lumea este acelaşi. Dacă aveţi de gând pe păstrarea ipotecar pentru o cantitate mică de timp (2-5 ani) ar putea fi o opţiune mai bună pentru a lua o rată mai mare şi pentru a reduce costurile de închidere, dar dacă aveţi de gând pe păstrarea ipotecar pentru o sumă extinsă de timp, de cumpărare în jos rata dobânzii ar putea fi cea mai bună opţiune.
De asemenea, atunci când cumpără o casă, în cazul în care vânzătorul este plata pentru o parte din costurile de închidere dvs., puteţi utiliza creditul vânzătorului pentru a ajuta la reducerea ratei de dobândă prin cumpararea un punct de reducere sau de a reduce doar suma totală a costurilor de închidere. În cele din urmă, decizia de a cumpăra în jos o rată mai mică trebuie să se bazeze pe cât de mult aveţi de gând pe păstrarea împrumut.
Discuta toate optiunile cu consilierul ipoteca astazi pentru a vedea ceea ce este cea mai buna optiune pentru tine!
David White este un bancher ipotecar Senior, care este specializata in credite ipotecare . El are peste 12 de ani de experienţă cu Southlake credite ipotecare
Blog
- Blogurile similare pe credite ipotecare
- Un singur scop Reverse ipoteci | Reverse Ipoteca Ghid
- Proprietăţi imobiliare comerciale pândeşte ca urmatoarea criza ipotecar Potential de ...
