Hipoteka jest jednym z największych decyzje finansowe ktoś uczyni w ciągu swojego życia i ważne jest, aby upewnić się, że znasz warunki kredytu domu.
Jedną z najważniejszych części twojego kredytu hipotecznego jest twoja stopa procentowa kredytu hipotecznego. Wielu ludzi wierzy, że najniższa stopa procentowa jest najważniejszą częścią pożyczki, ale nie zawsze jest to prawdą. Stopy procentowe i związane z nimi koszty zamknięcia odgrywają kluczową rolki do kredytu mieszkaniowego, a zarówno efekt nawzajem.
Kredyty z niższych stóp procentowych będzie miała najbardziej kosztu zamknięcia, ale gdy koszty zamknięcia zmniejszona stopa procentowa wzrośnie. To jest jak huśtawka, kiedy jedna strona idzie w górę, druga strona idzie w dół. Wynika to z faktu, że w celu obniżenia oprocentowania kredytów hipotecznych trzeba kupić punkt zniżki. Punkty promocyjne obniżyć stopy procentowej zazwyczaj .125% - 0,25%.
Jeśli wziąć wyższą stopę kredytu mieszkaniowego, otrzymasz premię lub kredyt z kosztem, który można zastosować do kosztów zamknięcia. Podejmując wyższej stawki, koszty zamknięcia zostanie zmniejszona.
Robiąc zakupy na kredyt, ważne jest, aby znaleźć równowagę między kosztami zamknięcia i stóp procentowych. Kilka ważnych pytań trzeba zadać decydując się na stopę procentową dla kredytu w domu:
* Jak długo będę właścicielem domu kupuję lub jak długo mogę zaplanować na utrzymaniu kredyt?
* Jaka jest moja breakeven punkt za zakup w dół moje stopy procentowej?
* Ile pieniędzy mogę zapisać w czasie trwania kredytu?
To są ważne pytania, ponieważ nie każdy sytuacja jest taka sama. Jeśli planujesz prowadzenie kredytu dla małej ilości czasu (2-5 lat) może być lepszym rozwiązaniem wziąć wyższy poziom i zmniejszyć koszty zamknięcia, ale jeśli plan utrzymania kredytu na dłuższy okres czasu, Kupując w dół stopy procentowej może być najlepszym rozwiązaniem.
Ponadto, przy zakupie domu, jeśli sprzedawca płaci za niektóre z kosztów zamknięcia, możesz skorzystać z kredytu sprzedającego, aby pomóc obniżyć stopę procentową o zakupie punkt zniżki lub po prostu zmniejszyć łączną kwotę kosztów zamknięcia. Ostatecznie decyduje się na zakup w dół niższą stawkę powinna opierać się na jak długo planujesz na utrzymanie kredytu.
Przedyskutować wszystkie opcje z doradcą kredytów hipotecznych dzisiaj zobaczyć, co opcja jest najlepsza dla Ciebie!
David White Senior hipoteczny, który specjalizuje się w kredyty mieszkaniowe . Posiada ponad 12 lat doświadczenia w Southlake kredytów mieszkaniowych
