Un mutuo è uno dei più grandi decisioni finanziarie che qualcuno farà durante la loro vita ed è fondamentale fare in modo che si conoscono i termini del mutuo per la casa.
Una delle parti più importanti del vostro prestito ipotecario è il tasso di interesse mutuo. Molte persone credono che il più basso tasso di interesse è la parte più importante di un prestito, ma questo non è sempre vero. I tassi di interesse e il costo di chiusura associato giocano un ruolo cruciale nel mutuo per la casa e sia l'effetto di ogni altro.
Mutui casa con i tassi di interesse più bassi avranno più il costo di chiusura, ma quando i costi di chiusura ridotto, il tasso di interesse aumenterà. E 'come un altalena, quando una parte sale, dall'altra parte va giù. Ciò è dovuto al fatto che per abbassare il tasso di un mutuo è necessario acquistare un punto di sconto. Punti promozionali ridurre il tasso di interesse di solito da 0,125% - 0,25%.
Se si prende un più alto tasso di mutuo per la casa, si otterrà un premio o di un credito di costo che può essere applicato ai costi di chiusura. Prendendo un tasso superiore, il costo di chiusura sarà ridotto.
Quando lo shopping per un mutuo per la casa, è importante trovare l'equilibrio tra costi di chiusura e tassi di interesse. Alcune domande importanti che dovete chiedere al momento di decidere il tasso di interesse per il vostro mutuo per la casa:
* Per quanto tempo dovrò proprio la casa che sto comprando o quanto tempo ho intenzione di mantenere il prestito?
* Qual è il mio punto di pareggio per l'acquisto il mio tasso di interesse?
* Quanti soldi mi salverà per tutta la durata del mutuo?
Queste sono domande importanti perché la situazione non tutti è lo stesso. Se hai intenzione di mantenere il vostro mutuo per una piccola quantità di tempo (2-5 anni) potrebbe essere una scelta migliore per prendere un tasso più elevato e ridurre i costi di chiusura, ma se si prevede di mantenere il mutuo per un importo di tempo prolungato, l'acquisto in basso il tasso di interesse potrebbe essere la migliore opzione.
Inoltre, al momento dell'acquisto di una casa, se il venditore sta pagando per alcuni dei vostri costi di chiusura, è possibile utilizzare il credito del venditore per contribuire a ridurre il tasso di interesse con l'acquisto di un punto di sconto o semplicemente ridurre la quantità totale dei costi di chiusura. In definitiva, la decisione di acquistare giù un tasso inferiore dovrebbe basarsi su quanto tempo si prevede di mantenere il prestito.
Discutere tutte le opzioni con il proprio consulente mutuo oggi per vedere che cosa è l'opzione migliore per voi!
David White è un Mortgage Banker senior specializzato in mutui per la casa . Ha oltre 12 anni di esperienza con Southlake mutui per la casa
