Une hypothèque est une des plus grandes décisions financières que quelqu'un fera au cours de leur vie et il est crucial de veiller à ce que vous connaissez les termes de votre prêt immobilier.
Une des parties les plus importantes de votre prêt hypothécaire est votre taux d'intérêt hypothécaires. Beaucoup de gens croient que les bas taux d'intérêt est la partie la plus importante d'un prêt, mais ce n'est pas toujours vrai. Les taux d'intérêt et le coût de fermeture associés jouent un rôle crucial dans le prêt à domicile et à la fois l'effet de l'autre.
Les prêts au logement aux faibles taux d'intérêt ont le coût le plus de fermeture, mais si le coût de fermeture réduite, le taux d'intérêt vont augmenter. Il est comme une balançoire à bascule, quand un côté monte, l'autre côté descend. Cela est dû au fait que pour abaisser votre taux hypothécaire, vous devez acheter un point bas. Remise des points de réduire votre taux d'intérêt généralement par 0,125% -. 25%.
Si vous prenez un taux plus élevé de la maison de prêt, vous recevrez une prime ou un crédit de coût qui peut être appliqué au coût de fermeture. En prenant un taux plus élevé, le coût de fermeture sera réduite.
Lorsque vous magasinez pour un prêt immobilier, il est important de trouver le juste équilibre entre les taux de clôture des coûts et des intérêts. Certaines questions importantes que vous devez poser pour décider du taux d'intérêt pour votre prêt immobilier:
* Combien de temps vais-je propriétaire de la maison, je vais acheter ou combien de temps puis-je l'intention de garder le prêt?
* Quel est mon seuil de rentabilité pour l'achat de mon taux d'intérêt bas?
* Combien d'argent je vais mettre sur la durée du prêt?
Ces questions sont importantes parce que la situation n'est pas tout le monde est le même. Si vous envisagez de ne garder votre prêt hypothécaire pour une petite quantité de temps (2-5 ans), il pourrait être une meilleure option à prendre un taux plus élevé et réduire les coûts de fermeture, mais si vous l'intention de garder l'hypothèque pour un montant de temps prolongée, achat d'une réduction du taux d'intérêt pourrait être la meilleure option.
En outre, lors de l'achat d'une maison, si le vendeur est de payer une partie de vos frais de clôture, vous pouvez utiliser le crédit vendeur pour aider à réduire votre taux d'intérêt par l'achat d'un point d'actualisation ou tout simplement de réduire le montant total des coûts de fermeture. En fin de compte, la décision d'acheter à un taux inférieur devrait être basé sur combien de temps vous l'intention de garder le prêt.
Discutez de toutes vos options avec votre conseiller hypothécaire dès aujourd'hui pour savoir quelle option vous convient le mieux!
David White est un Senior Banker Mortgage qui se spécialise dans les prêts au logement . Il a plus de 12 ans d'expérience avec les prêts au logement Southlake
